Casale storico ristrutturato con ampio terreno

In posizione panoramica, a pochi minuti da Sansepolcro e San Giustino, splendido casale ristrutturato, di circa 540 mq complessivi, suddiviso attualmente in due unità abitative indipendenti, entrambe circondate da ampie aree verdi e giardini privati.

Il primo appartamento, di circa 271 mq, è così composto:

• a piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino in pietra serena e soffitti con volte in mattoncini, cucina abitabile con accesso al giardino, sala da pranzo separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegni, ripostigli e accesso diretto al loggiato con finestroni ad arco;
• a piano primo due camere matrimoniali, camera singola, bagno, disimpegno, accesso da scala in pietra interna e affacci panoramici;
• a piano secondo due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ampia soffitta.

Il secondo appartamento, di circa 268 mq, è così composto:

• a piano terra (al grezzo) ingresso su ampio soggiorno con camino e archi in mattoni, cucina abitabile, bagno, vano tecnico/lavanderia, locale magazzino/taverna e accesso diretto al giardino di pertinenza ben curato;
• a piano primo due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato, ampio vano centrale con possibilità di adibirlo a studio o quarta camera, accesso da scala in pietra interna e affacci panoramici;
• a piano secondo ampia soffitta composta da tre locali.

Completano la proprietà cappella privata gentilizia in muratura con ingresso indipendente (di circa 26 mq), legnaia/deposito attrezzi da ristrutturare (di circa 73 mq) e volumetria residua per realizzare ulteriore annesso di circa 100 mq.

Inoltre, il casale è circondato da ampi giardini di pertinenza esclusiva per un totale complessivo di circa 3500 mq.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, conservando però elementi architettonici storici come bifora del XV secolo originale, soffitti con travi in legno e pianelle, pavimento in cotto e ceramica e scale in pietra.

La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma con accesso comodo e facilmente raggiungibile a tutti i principali servizi.